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第一千四百二十三章 天汇大厦


  程清妍从香港回来的这段时间,一直在研究投资香港房地产的方案。

  在80年代末,香港商人就已经开始大量的投资内地房地产产业。

  从早先的深圳罗湖、福田,到周边的中山、珠海、惠州等城市。

  早一批的港人内地买房,切切实实看到了房地产的红利期,深圳的罗湖、福田是主战场,赚得盆满钵满。

  早在1980年12月5日,深圳市建设委员会房地产公司与香港就罗湖小区一块4000平方米的商住用地签下了第一份有关土地使用费征收的协议。这块4000平方米的商住用地以每平方米交纳土地使用费5000港元的价格获得了使用权。正是这份协议,不仅解决了特区早期建设的资金需求,也开创了中国土地资源从无偿使用转向有偿使用的先河。

  当时内地尤其是深圳特区发展扩建急需资金,而这些香港商人对内地房地产的投资,确实给深圳市政府带来不少的热钱资金,对于推动深圳特区的发展,起到了不小的贡献。

  作为香港一代传奇的李嘉诚80年代初就已经来到内地购买大量的土地,然后囤在手中,他持有的土地几乎都是在中国的一线城市中,而且这些土地都是位于繁华地段。从2012年开始,李嘉诚就已经陆续抛售内地产业,累计套现金额达到1200亿元,其中上海著名的世纪汇广场就包括在内。

  李嘉诚出售上海世纪汇广场,足足赚了160亿元,而这座广场有4条地铁线交汇于此,虽然李嘉诚抛售内地产业赚了上千亿,不过他在内地仍然还有很多核心产业没有出售,其中就包括重庆市的一块价值200亿的黄金地皮。而李嘉诚在内地还有一些产业是不会随便卖掉的。

  香港人在内地投资房地产是常态,然而内地人去投资香港房地产,简直是不敢想象的事情。

  当时深圳房地产的价格已经达到了每平方米几万甚至几十万,而作为每个月平均工资只有几十块钱的内地人来说,他们辛辛苦苦工作一辈子,甚至还买不来香港一平米的房子。

  深圳市政府也曾经专门成立了一个深圳房地产公司,投资过香港的房地产,并且也赚了一大笔钱。

  然而中国内地私人企业投资香港房地产,在整个80年代还是没有先例的,因为投资香港房地产的门槛实在太高,动辄几百万上千万乃至上亿,这对于内地绝大部分私营企业来说,都是一笔天文数字。

  但是现如今的天音集团确实有进军香港房地产产业的实力,但实际上,投资香港房地产产业并不是有钱就能玩儿的,尤其是那种资金雄厚的大玩家。

  80年代末,香港的房地产已经开始起飞,每一个初到香港的人,都会学到两个词:寸土寸金,千尺豪宅。所谓千尺,折算过来,其实还不到100平方米。

  在香港,有四大豪门,分别是:李嘉诚、郑裕彤、郭得胜、李兆基。

  个个都是超级有钱的主。

  想要在香港发展,必须先拜码头。

  四大家族基本控制了香港的命脉。

  当初深房集团能够在香港投资房地产赚钱,说白了是因为这家企业有内地官方背景,李嘉诚等四大家族的成员还是相当给内地政府面子的,否则的话他们横加一刀,深房集团根本在香港买不到任何一块地。

  天音集团在内地有的很高的名气和影响力,然而跟香港的四大家族相比,依然有些不够看,而且最重要的是天音集团是一家私营企业,没有任何的官方背景,这也就意味着四大家族可以不给天音集团任何的面子,他们控制着整个香港的房地产和股市,保持着香港经济的命脉,外来人想分得一杯羹,是非常困难的。

  其实如果天音集团小规模的在香港投资房地产的话,倒也不是不行,然而对于有的很强雄心的程清妍来说,她并不甘心于只在香港当一个小玩家。

  “还没睡呢?”昨天晚上,看到妻子盯着香港那边送过来的报表发呆,段云连忙关切的问了一句。

  段云是支持妻子投资香港房地产的,因为这么做确实能够解决目前集团公司外汇大量闲置的问题,而且他也知道从80年代末一直到98年金融危机之前,香港房地产都是只升不跌的,所以投资房地产也是稳赚不赔的生意。

  “你先睡吧……”程清妍看了丈夫一眼,微笑着说道。

  “有什么事情不能和我说吗?说不定我还能帮上你的忙。”段云感觉妻子情绪有些不好,于是连忙问道。

  “我之前看中的几处香港房产,想以咱们公司的名义进行收购,之前他们都是明码标价,结果快要成交的时候把价格翻了将近一倍,摆明了就是不想卖给咱们……”程清妍说道。

  “不卖就不卖呗,有钱在哪还买不到房子。”段云闻言有些不以为然的说道。

  “可那幢天汇大厦非常好,能够俯瞰整个的香港,位于香港西半山,能够俯瞰维多利亚港……”程清妍有些惋惜的说道。

  “你要买天汇大厦!?”听到妻子这么说,段云惊讶的目瞪口呆。

  即便段云对房地产不了解,当他前世的时候也听说过香港天汇大厦的名气。

  天汇位于香港西半山,香港人认为“住在半山”意味着实现了“香港梦”。半山区是香港传统的高端住宅区,位于天平山山顶及中环之间。由于临近核心商业区,交通方便,一直是世界上最昂贵私人楼宇的所在地。这里的公寓以千万为单位起价,“过亿”的别墅更是基本配置。

  而天汇更是香港港岛西半山的一幢著名高级住宅,楼高34层,共有66个单位,背靠天平山半山,俯瞰维多利亚湾,由香港大财团恒基兆业集团做主要持有人。而恒基兆业创始人李兆基,是香港著名的商界巨头、华人超级富豪,有“亚洲股神”之称。

  段云知道妻子在房地产投资方面经常会搞大手笔,然而他却没有想到程清妍进军香港房地产的第1步,就选中了名气如此之大的顶级豪宅。

  


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