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9月15日，周挺旗下号称“四角穿心”的市郊东南西北四块楼盘抢先开盘，开盘价直接定为：

4900元/米！

整个鄞峡都炸了！

这是什么概念？去年沈高到绵兰微服私访，也就是苗彰荣刚上任不久时，鄞峡房价正处于调控期下降阶段，市区普通地段二手房最低触底为6000元/平米。

“四角穿心”楼盘位置是差点，但把房价一下子拉低到4900，与市区普通地段不过两三公里距离，对囊中羞涩的工薪阶层来说颇为诱人，而对投资者来说则有很大的上升空间。

尤应清、苗彰荣震怒！

窦康、慕达等本土派震怒！

郜更跃、成槿芳震怒！

林枫、魏昌成等利益攸关者也震怒！

所有电话都打到建委和物价局，几乎以咆哮的语气质问：开发商恶意干扰市场，物价部门为什么不管？！

建委和物价局主要领导都是去年方晟提拔的，早已得到指示，不慌不忙答道相关开发商严格履行预售房价格报备制度，且与当前二手房市场价格相差并不悬殊，目前为止没有发现恶意扰乱市场的证据，我们要尊重市场选择。

回答真是活脱脱打脸，打得无话可说。

本土派暗中唆使流氓地痞上门滋事，公安局司队早早派便衣混在购房者当中，一举抓获二十多人！

四个楼盘都是上午九点开盘，到下午两点多钟几百套房子一抢而空。

尤应清等人看得心痛不已，都是自家楼盘潜在客户啊，眼睁睁被平时根本看不上眼的“四角穿心”挖掉一大块蛋糕，真是岂有此理！

夜里三大开发商不约而同召开紧急会议，讨论开盘价要不要降——市场压力太大了，无论投资者还是刚性需求的购房者都不会对5000块钱差价视而不见。

激烈争执到大半夜，结果都是只能降价应对：

东方绿地将开盘价下调到8800元/平米；柯察巷、神仙池则痛苦不堪地降至7900左右。

“再降就……就没什么利润了。”于东俊哀叹道。

慕达脸上肌肉因愤怒而扭曲，恨恨道：“真没想到前两年吴郁明和方晟俩小子悄悄把市场监管、物价、建委几条线的干部都换掉了，操他奶奶的！”

窦康也连连摇头，捂着心口半晌不吱声，最后说：“还是那句老话，挺过这阵子。”

然而方晟的布局深远源长，致命打击还在后头！

9月16日，市区普通地段有8个楼盘同时开盘，开盘价惊人地相似：5400元/平米左右！

8个楼盘加起来1300套房子，活脱脱把整个市区房价完全拉低下来。

去年高压调控政策下鄞峡市区普通地段二手房最低价是6000元/平米，只有短短两三天就被拉起，一年多来很快涨到7000多。

同样的地段，还是一手房，价格只有5400，岂非等于白菜价？一时间购房者从四面八方涌来，售楼处比农贸菜场还热闹。

“全疯了，全疯了！”窦康脸若死灰，喃喃骂道。房价就是这样，一旦降下来再想涨上去，非得费九牛二虎之力。

郜更跃更为悲观，他已看透两天12个楼盘背后绝对是方晟在操纵，可以预见明天还有一波打击，当机立断要求成槿芳找苗彰荣。

“找苗彰荣干什么，这会儿他能有啥办法让开发商抬价？形势已不可逆转。”成槿芳快崩溃了。

“让他找方晟摊牌，随便怎么摊，反正事情已演变到这一步了，以保本为目标，无论如何要让方晟明天不能再耍花招。”

“好，好好好。”成槿芳全无没了主意，一迭声应道。

成槿芳还是慢了半步，因为在此之前受尤应清催促，苗彰荣已经来到方晟办公室。

这是苗彰荣自上任以来第一次来到这间市长办公室。

“我完成赞成方市长在常委会上提出的加强房产市场管理，有效调控房价的措施，”刚坐下苗彰荣开宗明义道，“市场是敏感的，看来没等方市长设想的措施到位，市场已经开始自我纠错，反过来也说明前期房价确实高了些，有调整的必要嘛。”

方晟平静地说：“多谢苗书记对我设想的肯定。”

“但是啊方市长，你看看今天几个售楼处火爆程度，哪里是买房，简直在抢啊！这样下去不得了，是要透支老百姓财力、严重降低鄞峡整体消费水平为代价的，不管那些开发商出于什么目的，恐怕都得……不是说反对或者打压，而是建议他们适当控制规模……”

“噢，苗书记的意思是要求包括东方绿地在内的开发商即日起一律暂停楼盘开盘？”方晟敏锐地反问。

苗彰荣尴尬地说：“不不不，不是一刀切，而是……建议开发商加强沟通协调，在那个……开盘价方面争取统一……”

“东方绿地11000的开盘价是不可能了，基于8000或许有得商量。”

见方晟狮子大开口，苗彰荣脸色微变，道：“人家买地皮花了大价钱，房子也是打造精品，成本比其它楼盘高是情理之中。”

“它可以定9000，10000也可以，关键谁去买！”

苗彰荣脸色一变再变，强忍住气道：“方市长，从去年上任到今年，咱俩还没坐下来好好谈一谈，这方面主要责任在我，没尽到班长应有的职责，交心不够导致工作被动。另外近期在一些事务的决定上，我考虑到照顾多数常委同志的意见，可能……唉，市委书记不好当啊，可能没有充分顾及你的想法……”

“常委会决议我从来都是不折不扣执行，哪怕有保留意见。”方晟不卑不亢道。

“其实众所周知方市长上升空间很大，不会在鄞峡呆得很长久，我很希望……不管方市长何时高升，在接下来的时间里咱俩密切配合，默契开展工作，共同把鄞峡发展起来！”

抛出甜枣子后苗彰荣继续说，“坦率说吧，东方绿地开发商尤应清是我从省城拉过来投资的，跟林枫部长也熟悉，是省城数一数二的大房产商，实力雄厚。他开发东方绿地确实看好这块地的风水，也想着把小区打造成他旗下的品牌。当初地皮价炒得有点高，后期投入又比较大，所以想把价格定高点……现在看来破万已不可能，但无论从哪个角度讲，鄞峡房价不能再跌了，房产市场也不能这样无限度透支购买力，把好端端的有潜力的市场弄到奄奄一息，对长远发展不利。方市长以为呢？”

这个谈话要放在一个月前或许能打动方晟，如今兵临城下，箭在弦上，方晟胜券在握岂会向苗彰荣低头？

方晟气度恢宏地掸掸文件上的灰尘，微笑道：“我完全赞成苗书记的意见，也完全支持尤总在鄞峡的房产开发。正府不会直接干预房价，居者有其房是我们从政者追求的目标之一，一句话只要依法经营就行。”

漫无边际一堆空话，说了等于没说。

苗彰荣还不甘心，逼问道：“最好……我觉得相关部门要约谈一下开发商，明天起不能再搞类似降价营销、杀鸡取卵的做法，在商言商，开发商也要协助正府规范房产市场。”

“唔，苗书记的意思是让所有开发商暂停销售，给东方绿地开盘让路？”

“那倒不至于……”

方晟又露出那次常委会最后的冷笑，一字一顿道：“如果苗书记不是这个意思，那正府就没必要参与，不如静观其变！”

“方市长的意思是任由房价下跌？”

“或者涨，谁事先猜得到市场行为？”

“很明显两天降一半有你方市长的功劳！”

“不敢当，事实上经济适用房才是最有效的调控手段。”

说到这里已无话可谈，苗彰荣慢慢站起身：“别忘了，不管房子什么价，我还是市委书记，你还是市长。”

方晟端坐着不动，回敬道：“从来没有一辈子的市长，也没有一辈子的市委书记！”

苗彰荣不再搭理，铁青着脸转身离去。

从这一刻起，市委书记和市长公开决裂，走到正面对抗的局面！

苗彰荣前脚刚走，成槿芳后脚就进了市长办公室。

反手关上门，满脸堆笑道：“方市长，更跃让我磕头赔罪，请您手下留情来了！”

这个婆娘关键时刻真拿得下脸，也难怪郜更跃那种人反复掂量还是维持婚姻。

方晟微微一笑：“成秘书长请坐，我来泡茶。”

“不不不，不必客气，”成槿芳一屁股坐下便连珠炮地说，“真人面前不说假话，柯察巷那块地是咱家更跃拿的，跟亲戚朋友合股开发，外面也借了不少钱，都是***。我知道前些日子很多事情上多有得罪，唉，都是窦康、慕达他们阴险，什么事都躲在后面挑唆，我呢炮竹脾气，一点就着，每次别看我冲在前面，然后很多议题压根不明白咋回事儿，别笑话，我就是草包嘛……”

方晟见缝插针说了一句：“成秘书长不必妄自菲薄。”

“真是草包，真的！方市长，今儿个来我是赔罪加求饶，太厉害了，两天把鄞峡房价打到三年前，再降的话我和更跃恐怕只有跳楼了！方市长，大家都领教您的厉害了，心服口服，只求您大人雅量高抬贵手，放咱们一马，以后方市长指东咱们不敢往西，成不成？”

方晟定定看着对方，半晌没说话。

“方市长，方市长……”成槿芳心虚地说，“本来还想送几套房什么的，更跃说您根本看不上这点钱……在您面前咱什么牌都没有，只能……只能厚着脸皮求情，哪怕叫我这会儿跪下磕头都行！”

说着站起身真要磕头！

方晟被她唱念做打俱全弄得哭笑不得，连忙阻止道：“不可以的，成秘书长！”


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