第247章  抄底

  朴俊龙和辛妍秀的谈话，没有说韩语，而是说的日语。两人有意这么做，一方面是避免被他人听了去。

  现如今的韩国，可不是过去那一个被日本殖民的韩国，更不是独立之后，还经济落后，一度还视菲律宾为学习榜样。

  韩国当下年轻人里面说英文的人多，说日语的反倒是越来越少了。全然不像上一辈的普通韩国人，基本上都还能够说出一些基本的日语。

  他们之所以会出现这种情况，并不是出生和成长在韩国被日本殖民时期，而是亲眼看到和还切身感受了日本经济崛起到走向全盛的整个过程。

  在他们那一个时代里面，美国人口袋里面的钱都远不如日本人多。过去那些最先说起蹩脚英语的一些韩国人，也最先说起了蹩脚的日语。

  二十世纪七八十年代，富裕起来的日本人，特别是日本男人，可不只是大量组团来韩国旅游消费，而且还有买春。

  韩国女人当中也有不少在那个时候嫁去了日本，致使日本的一些地方上面至今还有不少的韩国媳妇。

  韩国普通人亲眼看着挥金如土的日本人，除了羡慕嫉妒恨之外，剩下的基本上就只有自卑了。

  他们仇恨日本人，即便有，也不会和钱过不去。说到底，韩国普通人的日子不太好过是真的。

  等到他们把这一种民族自卑感彻底扭转过来，成为一种自大的时候，也照样学着曾经的日本人去到他国各种买买买的同时，不是一掷千金的赌博，就是各种买春。

  他们一度甚至还喊出，去他国炫耀性消费，赌博……同样是爱国，为国争光。另一方面就是拉近了双方的情感，增进了彼此的关系。谁让他们的身上都有部分日本血统呢？

  辛妍秀面色认真的问道：“你觉得韩国的房价还会跌吗？”

  朴俊龙有一说一道：“大概率的还会下跌。其实，道理很简单。美联储没有连续性加息前，韩国央行给出的存款基准年利率是0.5%。

  即便如此，市场上面的反应或者是预期，还有大部分认为韩国央行还会降息，从而像日本一样出现零利率，乃至是负利率的局面。

  随着美联储开启了持续加息模式，韩国央行也只能够被动的继续加息。存款基准年利率从0.5%一路上涨到现在的3.5%。

  这样一来，各大大小小地商业银行贷款年利率也会跟着水涨船高。一般情况下，贷款年利率会是存款年利率的2倍左右。

  所以，贷款年利率至少就到了7%。这对于房东，租客，炒房者，房贷者……只要是从商业银行贷了款的人，在支付的利息上面，可就是过去的N倍了。

  不但如此，企业在面对经济大环境不好或者预计未来几年经济状态都不会好的情况之下，往往就不会通过贷款的形式来扩大再生产。

  它们为了自保，降低经营风险，最稳妥的方式就是裁员增效。也就意味着会有许多的韩国普通人就此失业。

  失业还不是最可怕的，而最可怕的是失业了，还有房贷要还。这首尔的房价早已经平均跌去了30%。有的楼盘，更是直接被腰斩，跌去了50%，甚至更多。

  哪怕是不懂经济，不懂金融，不懂楼市等等，这一切都不懂的人，也可以通过最近韩国自杀的人数得出一个结论，经济差。

  经济越是不好，不只是社会治安会恶化，而且自杀的人数也会增多。失去了全部的希望，只剩下绝望和几十年，恐怕都还不清的个人债务，再继续活着，还有什么意思呢？”

  辛妍秀点了点头，若有所思的问道：“越南那边的房价也出现了大跌，近乎是要崩盘了。越南全国出现了1200多个烂尾楼盘。

  趁这一个时候去越南抄底，是不是大好的机会呢？韩国已经超过日本，成为了越南第一大外资来源投资国。

  在越南那边，不但有大量韩国的工厂，而且还有许许多多地韩国人常住或者定居下来。不但如此，越南人对韩国人很友好。他们可是深受韩流文化传播的影响。”

  朴俊龙站在自己专业的角度进行一番分析道：“韩国发展了这么多年的经济，总得来说，还有些家底。

  毕竟，这一个国家是二战之后，全球唯一个能够从发展中国家直接升格为了发达国家。以前的国家，是怎么一个样子，仍旧还是怎么一个样子。

  无论是变好，还是变坏，整体上还是没有发生像韩国这样的质变，只是不同程度上面或多或少的量变。

  越南的经济虽然有一定的发展，但是客观上面来说，还远远不够。楼市大跌给越南带来的负面冲击相当巨大。

  越南的不少高官，有钱人，特别是名声在外的一个女首富都早已经被抓。这其中牵扯出来的腐败更是触目惊心。”

  他说到这里停顿了一下，话锋一转的又道：“对于当前的越南而言，救楼市是必须的。要不然，整个越南的经济就彻彻底底地完蛋了。

  这辛辛苦苦几十年的经济成果，便会毁于一旦，只是肥了极少数的利益者，而绝大多数的越南人就被狠狠地割了一大拨韭菜。

  当中的好一些人是连韭菜根都被人给收割走了。按揭贷款买了房的人，不但房子没了，赔进去了首付，而且还倒欠银行一笔钱。

  除此之外，越南面对的问题还多着呢！还要保住外贸出口，避免货币大幅度的贬值，外资出逃，回流美国等等一系列的问题。

  倘若处理不好，后果不堪设想。届时，你想着去抄底，却不料这并不是底，还有更深不见底的底在等着你。”

  辛妍秀一本正经道：“伱的意思应该就是这一个时候去抄底越南资产并不是明智之举了。”

  朴俊龙没有说假话道：“最起码，我不会趁现在去越南抄底什么资产。就目前的经济态势来看，美联储极大可能性的还会有加息的一系列动作。

  届时，韩国国内的经济大环境就会变得更不好，房价还会有进一步下跌的空间出现。与其去抄底越南的资产，倒不如看准时机来抄底韩国的资产。”


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